6月房价环比涨幅转正坚决遏制反弹资源

昨日，国家统计局公布的6月房价显示，6月份新建商品房和二手房价格环比上涨的城市数量都较5月份有所增加。新建商品房价格环比上涨的城市有25个，二手房价格上涨的城市有 1个。6月份70个大中城市新建商品房环比涨幅平均值为0.02%，结束八连跌。这是自去年10月以来环比涨幅平均值首度“转正”。

中国房地产协会副会长顾云昌认为，他对大家说：我们的《马里奥》和《塞尔达》小组正在夜以继日地工作6月份多个城市房价上涨符合市场的实际情况。他指出，首先是刚性需求得以释放；其次在严厉的房地产调控环境下，开发商降价促销，“以价换量”策略效果比较明显。

“更主要的原合理控制各级机构负责人薪酬因是由于稳增长政策导向所产生的影响。”顾云昌指出，进入5、6月份，很多城市房地产市场出现回暖迹象或已经回暖。政策的调整，尤其是两次降息，流动性的增加，必然为买房者降低成本带来好处。

数据显示，与5月份相比，6月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。

链家地产市场研究部陈雪告诉证券时报，这是针对2011年以来房价回落的反弹，表现在环比价格上涨城市增多，但同比价格回落城市依然较多。

二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有20个，上涨的城市有 1个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.1%。但涨幅比上月有所扩大。

与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.6%，涨幅比5月份回落的城市有8个。此外，二手房住宅价格指数也停止了从2011年8月开始的连续10个月的下降。

业内人士指出，在中央坚持调控楼市以及住房供应充足的背景下，市场的周期性回暖并不足以支撑房价大幅上涨，市场大趋势仍未改变，绝不能让房价反弹，调控应该继续从严。